Les réponses aux questions les plus fréquemment posées avant une mission d'expertise.
Une estimation d'agence est généralement gratuite mais réalisée dans la perspective d'obtenir un mandat de vente, ce qui peut influencer le prix annoncé. Une expertise immobilière est une prestation indépendante, rémunérée, fondée sur une méthodologie documentée et donnant lieu à un rapport écrit et argumenté, opposable en cas de besoin.
Selon la complexité du bien et le contexte de la mission, une expertise se déroule généralement entre quelques jours et deux à trois semaines, de la prise de contact à la remise du rapport final.
Le rapport d'expertise est conçu pour être exploitable dans un cadre notarial (succession, donation) ou pré-contentieux. Pour une procédure judiciaire nécessitant une expertise judiciaire au sens strict, celle-ci doit être ordonnée par un tribunal ; le rapport de Cabinet Neveu peut toutefois servir d'avis technique à l'appui du dossier.
Le tarif dépend du type de bien, de sa localisation et de l'objectif de la mission (vente, succession, contentieux...). Un devis personnalisé est établi après un premier échange sur votre besoin, sans engagement.
Les missions sont réalisées principalement à Tours et dans les communes de l'agglomération, ainsi que sur l'ensemble du département d'Indre-et-Loire, y compris Amboise, Chinon, Loches et le Val de Loire viticole.
Ce n'est pas obligatoire mais c'est recommandé : la présence du propriétaire ou de son mandataire permet d'échanger sur l'historique du bien, les travaux réalisés et les éventuelles spécificités qui ne sont pas visibles au premier regard.
