Une expertise précise de la valeur à neuf ou de la valeur vénale d'un bien, pour ajuster une couverture ou instruire un sinistre.
Une valeur assurée trop basse ou trop élevée pour un bien immobilier dans un contrat d'assurance a des conséquences directes en cas de sinistre. L'expertise permet d'ajuster la valeur assurée à la réalité du marché et des caractéristiques du bien.
En cas de sinistre majeur (incendie, dégât des eaux important, catastrophe naturelle), une expertise immobilière en valeur vénale indépendante de la valeur du bien avant sinistre facilite l'instruction du dossier et la discussion avec l'assureur.
Le rapport est structuré pour être directement exploitable par les services techniques des compagnies d'assurance et leurs experts d'assurés.
Une expertise indépendante fournit une valeur objective du bien, utile pour ajuster un capital assuré à sa juste valeur ou pour instruire un dossier de sinistre sans lien avec l'assureur ou l'assuré.
En cas de désaccord sur l'évaluation retenue par un assureur après un sinistre, une contre-expertise indépendante permet d'apporter un second avis technique argumenté.
Les deux. Le Cabinet Neveu réalise des expertises indépendantes pour ajuster un capital assuré ou instruire un sinistre, à la demande d'une compagnie ou d'un assuré.
La valeur à neuf correspond au coût de reconstruction du bien ; la valeur vénale est le prix de marché du bien en l'état. Le contexte assurantiel détermine laquelle des deux est pertinente pour la mission.
Un premier échange permet de cadrer précisément votre besoin et d'estimer le délai de la mission.
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