Déterminer avec rigueur le juste prix de marché d'un bien, à l'appui d'une méthodologie reconnue et d'une parfaite connaissance du secteur tourangeau.
La valeur vénale correspond au prix auquel un bien pourrait raisonnablement être cédé sur le marché, dans des conditions normales de vente. Contrairement à une simple estimation commerciale, l'expertise de valeur vénale repose sur une méthodologie documentée : analyse comparative de marché, méthode par capitalisation du revenu et, selon les cas, méthode par le coût de remplacement.
Cette expertise est mobilisée avant une vente ou un achat, dans le cadre d'un apport en société, pour sécuriser une négociation, ou tout simplement pour disposer d'un avis indépendant sur la valeur réelle d'un bien avant toute décision patrimoniale importante.
Chaque mission fait l'objet d'une visite du bien, d'une analyse des caractéristiques intrinsèques (surface, état, exposition, prestations) et extrinsèques (quartier, environnement, marché local), puis d'une confrontation à des références de transactions comparables récentes sur le secteur.
Un premier échange permet de cadrer précisément votre besoin et d'estimer le délai de la mission.
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